சட்ட பிரதிநிதித்துவம்
சிங்கப்பூரில் சொத்து வழக்கறிஞர்
சொத்து வழக்கறிஞர் நிலச்சொத்து பரிவர்த்தனைகள், பத்திரப்பதிவு செயல்முறைகள் மற்றும் சொத்து தொடர்பான சர்ச்சைகள் சட்டப்படி மற்றும் சீராக நடைபெறுவதை உறுதி செய்கிறார். நீங்கள் வாங்குகிறீர்களா, விற்கிறீர்களா, வாடகைக்கு விடுகிறீர்களா அல்லது சொத்து தொடர்பான சட்ட பிரச்சினைகளை சந்திக்கிறீர்களா என்பதைக் கருத்தில்கொள்வதில்லாமல், DLLC-இன் சொத்து வழக்கறிஞர்கள் பத்திரப்பதிவு, வீட்டு உரிமையாளர்–வாடகையாளர் விவகாரங்கள் மற்றும் நிலச்சொத்து சர்ச்சைகளில் நிபுணத்துவ சட்ட உதவியை வழங்குகிறார்கள்.
சிங்கப்பூரின் சொத்து சட்டங்கள் குடியிருப்பு மற்றும் வர்த்தக பரிவர்த்தனைகளை ஒழுங்குபடுத்துகின்றன, இதில் HDB, தனியார் மற்றும் வெளிநாட்டு சொத்து உரிமையும் அடங்கும். HDB மறுவிற்பனை ஒப்பந்தங்கள், தனியார் சொத்து பத்திரப்பதிவு அல்லது வாடகைத் தகராறுகளைத் தீர்ப்பதில் உங்களுக்கு உதவி தேவைப்பட்டாலும்கூட, DLLC-இன் சொத்து வழக்கறிஞர்கள் உங்கள் நிலச்சொத்து பரிவர்த்தனைகள் சட்டப்படி பாதுகாப்பாக இருப்பதை உறுதி செய்கிறார்கள்.
சிங்கப்பூரின் சொத்து சட்டங்கள் குடியிருப்பு மற்றும் வர்த்தக பரிவர்த்தனைகளை ஒழுங்குபடுத்துகின்றன, இதில் HDB, தனியார் மற்றும் வெளிநாட்டு சொத்து உரிமையும் அடங்கும். HDB மறுவிற்பனை ஒப்பந்தங்கள், தனியார் சொத்து பத்திரப்பதிவு அல்லது வாடகைத் தகராறுகளைத் தீர்ப்பதில் உங்களுக்கு உதவி தேவைப்பட்டாலும்கூட, DLLC-இன் சொத்து வழக்கறிஞர்கள் உங்கள் நிலச்சொத்து பரிவர்த்தனைகள் சட்டப்படி பாதுகாப்பாக இருப்பதை உறுதி செய்கிறார்கள்.
சிங்கப்பூரில் சொத்து சட்டம் மற்றும் பத்திரப்பதிவு
சொத்து சட்டம் நிலச்சொத்து பரிவர்த்தனைகள், சொத்து உரிமைகள், வாடகை ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் சட்ட இணக்கத்தன்மையை உள்ளடக்கியது. DLLC-இன் சொத்து வழக்கறிஞர்கள் பத்திரப்பதிவு செயல்முறைகள், கடன் ஒப்பந்தங்கள், வாடகை ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் சொத்து வழக்குகளை கையாளுவதன் மூலம் வாடிக்கையாளர்களின் சொத்து நலன்களை பாதுகாக்கின்றனர்.
ஏன் சொத்து வழக்கறிஞரை நியமிக்க வேண்டும்?
சிங்கப்பூரின் சொத்து சட்டங்கள், விதிமுறைகள் மற்றும் பத்திரப்பதிவு செயல்முறைகளை வழிநடத்துவது சிக்கலாக இருக்கலாம். DLLC-இன் சொத்து வழக்கறிஞர்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு இணக்கத்தன்மையை உறுதி செய்ய, சட்ட ஆவணங்களை கையாள, மற்றும் சொத்து தொடர்பான சர்ச்சைகளைத் தடுப்பதில் உதவுகிறார்கள்.
சொத்து வழக்கறிஞரை நியமிப்பதன் முக்கிய நன்மைகள்:
- சட்ட முன் ஆய்வு – சொத்து உரிமைகள் செல்லுபடியாகவும் சட்டத் தடைகளின்றியும் இருப்பதை உறுதி செய்தல்.
- ஒப்பந்தங்களை உருவாக்குதல் & பரிசீலனை – வாடகை ஒப்பந்தங்கள், கடன் ஆவணங்கள் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்களை தயாரித்தல்.
- பத்திரப்பதிவு பரிவர்த்தனைகளை கையாளுதல் – வாங்குபவர்களுக்கும் விற்குபவர்களுக்கும் சொத்து உரிமை மாற்றம் சீராக நடைபெறுவதை உறுதி செய்தல்.
- சொத்து சர்ச்சைகளை தீர்ப்பது – வாடகை கருத்து வேறுபாடுகள், ஒப்பந்த மீறல்கள் மற்றும் உரிமை மோதல்களை கையாளுதல்.
- கடன் & மறுபுதுப்பிப்பு ஆதரவு – கடன் ஒப்பந்தங்கள், கடன் முடித்தல் மற்றும் மறுபுதுப்பிப்பு விருப்பங்களில் உதவுதல்.
குடியிருப்பு, வர்த்தக அல்லது வெளிநாட்டு சொத்து பரிவர்த்தனைகளில் எதையாயினும் கையாளும்போது, DLLC-இன் சொத்து வழக்கறிஞர்கள் தடையற்ற சொத்து அனுபவத்திற்காக சட்ட நிபுணத்துவத்தை வழங்குகிறார்கள்.
பத்திரப்பதிவு & சொத்து கொள்முதல்
பத்திரப்பதிவு என்பது சொத்து உரிமையை மாற்றும் சட்ட செயல்முறை. இதில் உரிமைத் தேடல்கள், ஒப்பந்த மதிப்பாய்வுகள் மற்றும் நிதி பொறுப்புகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டுள்ளன என்பதை உறுதி செய்தல் அடங்கும். DLLC-இன் சொத்து வழக்கறிஞர்கள் HDB, தனியார் மற்றும் வணிக சொத்துகளுக்கான பத்திரப்பதிவை கையாளுகின்றனர், இதனால் பரிவர்த்தனை சீராக நடைபெறுகிறது.
HDB மறுவிற்பனை & தனியார் சொத்து பரிவர்த்தனைகள்
HDB மற்றும் தனியார் சொத்து பரிவர்த்தனைகள் சட்ட நடைமுறைகளுடன் இணக்கமாக இருக்க வேண்டும், இதில் வாங்குபவரின் தகுதி, முத்திரை வரி மற்றும் கடன் ஒப்புதல்கள் அடங்கும். DLLC-இன் சொத்து வழக்கறிஞர்கள் HDB மறுவிற்பனை விண்ணப்பங்கள், கடன் செயலாக்கம் மற்றும் ஒப்பந்த வரைதலில் வாடிக்கையாளர்களுக்கு உதவுகிறார்கள்.
வீட்டு உரிமையாளர் & வாடகையாளர் ஒப்பந்தங்கள்
வாடகை ஒப்பந்தம் வாடகை விதிமுறைகள், குத்தகை காலம், வைப்பு தேவைகள் மற்றும் வாடகையாளர் பொறுப்புகளை வரையறுக்கிறது. DLLC-இன் சொத்து வழக்கறிஞர்கள் வாடகை ஒப்பந்தங்களை தயாரித்து, மதிப்பாய்வு செய்து, பேச்சுவார்த்தை நடத்தி, வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் வாடகையாளர்களை சர்ச்சைகளிலிருந்து பாதுகாக்கிறார்கள்.
கடன் & வங்கிக் கடன் ஒப்பந்தங்கள்
கடன் ஒப்பந்தங்கள் கடன் விதிமுறைகள், வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையை விளக்குகின்றன. சொத்தை மறுபுதுப்பிப்பதோ அல்லது வீட்டு கடனைப் பெறுவதோ எதுவாக இருந்தாலும், DLLC-இன் சொத்து வழக்கறிஞர்கள் கடன் ஒப்பந்தங்கள் சிங்கப்பூரின் வங்கி மற்றும் சொத்து சட்டங்களுடன் இணங்குவதை உறுதி செய்கிறார்கள்.
சொத்து சர்ச்சைகள் & வழக்குகள்
சொத்து சர்ச்சைகள் ஒப்பந்த மீறல்கள், உரிமை மோதல்கள் அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்-வாடகையாளர் கருத்து வேறுபாடுகளில் இருந்து எழலாம். DLLC-இன் சொத்து வழக்கறிஞர்கள் வாடிக்கையாளர்களை சமரசம், 仲裁 (மத்தியஸ்தம்), மற்றும் நீதிமன்ற வழக்குகளில் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தி, நியாயமான தீர்வுகளை உறுதி செய்கிறார்கள்.
எவ்வளவு நேரம் ஆகும்
சொத்து பரிவர்த்தனை எவ்வளவு நேரம்?
சொத்து பரிவர்த்தனையின் காலம் அது விற்பனை, குத்தகை அல்லது சர்ச்சை தீர்வு வழக்கா என்பதைக் கொண்டு மாறுபடும்.
- HDB மறுவிற்பனை பரிவர்த்தனைகள் – பொதுவாக 8 முதல் 12 வாரங்கள் ஆகும், இது HDB ஒப்புதல்கள் மற்றும் நிதி அனுமதிகளைப் பொறுத்தது.
- தனியார் சொத்து பத்திரப்பதிவு – 6 முதல் 10 வாரங்கள் ஆகும், இதில் சட்ட முன் ஆய்வுகள் மற்றும் ஆவணங்கள் அடங்கும்.
- வாடகை ஒப்பந்தங்கள் – ஒப்பந்த பேச்சுவார்த்தைகளைப் பொறுத்து 1 முதல் 2 வாரங்களில் இறுதி செய்யலாம்.
- சொத்து சர்ச்சைகள் – வழக்கு தொடர வேண்டியிருந்தால் பல மாதங்கள் ஆகலாம்.
DLLC-இன் சொத்து வழக்கறிஞர்கள் பரிவர்த்தனைகளை எளிமைப்படுத்துவதில் திறமையாக செயல்பட்டு, தாமதங்களை குறைத்து, சர்ச்சைகளை திறம்பட தீர்க்கிறார்கள்.
சொத்து வழக்கறிஞரின் உதவி தேவைப்படுகிறதா?
நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
சிங்கப்பூரில் சொத்தை வாங்க அல்லது விற்க எனக்கு சொத்து வழக்கறிஞர் தேவைப்படுகிறாரா
ஆம், சொத்து வழக்கறிஞர்கள் சட்ட ஆவணங்கள், உரிமைத் தேடல்கள் மற்றும் ஒப்பந்த மதிப்பாய்வுகளை கையாளுகின்றனர், இதனால் பரிவர்த்தனை சீராகவும் சட்டப்படி நடைபெறவும் உறுதி செய்கிறார்கள்.
பத்திரப்பதிவு வழக்கறிஞர் எவ்வளவு கட்டணம் வசூலிப்பார்?
கட்டணங்கள் சொத்து வகை, பரிவர்த்தனையின் சிக்கல்தன்மை மற்றும் தேவையான சட்ட சேவைகளைப் பொறுத்தது. DLLC-இன் சொத்து வழக்கறிஞர்கள் வெளிப்படையான மற்றும் போட்டித்தன்மை கொண்ட விலைகளை வழங்குகிறார்கள்.
சொத்து பரிவர்த்தனைகளுக்கு எந்த சட்ட ஆவணங்கள் தேவை?
அவசியமான ஆவணங்களில் வாங்கு & விற்பனை ஒப்பந்தங்கள், வாடகை ஒப்பந்தங்கள், கடன் ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் முத்திரை வரி பதிவுகள் அடங்கும். DLLC-இன் சொத்து வழக்கறிஞர்கள் தேவையான அனைத்து சட்ட ஆவணங்களையும் தயாரித்து பரிசீலிக்க உதவுகிறார்கள்.
வாடகையாளர் அல்லது வீட்டு உரிமையாளருடன் ஏற்படும் சர்ச்சைகளை நான் எப்படி தீர்ப்பது?
சர்ச்சைகள் சமரசம், 仲裁 (மத்தியஸ்தம்), அல்லது நீதிமன்ற நடவடிக்கைகள் மூலம் தீர்க்கப்படலாம். DLLC-இன் சொத்து வழக்கறிஞர்கள் நியாயமான உடன்படிக்கைகளை பேச்சுவார்த்தை நடத்த உதவுகிறார்கள், தேவையானால் நீதிமன்றத்தில் பிரதிநிதித்துவம் செய்கிறார்கள்.
வெளிநாட்டவர்கள் சிங்கப்பூரில் சொத்தை வாங்க முடியுமா?
ஆம், ஆனால் வெளிநாட்டு சொத்து உரிமை குடியிருப்பு சொத்து சட்டத்தின் கீழ் கட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. DLLC-இன் சொத்து வழக்கறிஞர்கள் வெளிநாட்டு வாங்குபவர்களுக்கு தகுதி, வரம்புகள் மற்றும் சட்ட செயல்முறைகள் குறித்து ஆலோசனை வழங்குகிறார்கள்.
அவர்கள் என்ன சொல்கிறார்கள்
வாடிக்கையாளர்களின் வெற்றி கதைகள்
சட்டத்திற்கான உங்கள் முதல் படி
மன அமைதி